板間房租金貴過私樓 六成綜援戶津貼 不足交租

板間房租金貴過私樓 六成綜援戶津貼 不足交租
香港商報 2010-09-20 重要新聞

　　【香港商報訊】記者畢捷宜報道：樓價飆升，導致私人樓宇租金同步急速上升。有團體調查顯示，基層人士即使是租住呎數較細的「板間房」，租金中位數竟達2500元，平均每呎租金近21元，貴過九龍區400平方呎小型私樓的平均租金一成；調查又顯示有六成綜援戶的租金津貼不夠支付房租，要「節衣縮食」作補貼。調查的團體建議，政府應提高綜援租金津貼兩成，以及增建公屋，令基層市民免捱貴租。

租金呎價貴私樓一成一

　　關注綜援檢討聯盟、關注舊區住屋權益社工聯席、香港社會服務聯會及基督教關懷無家者協會等四個團體，6至8月訪問了244名低收入住戶，其中54%為領取綜援人士，以了解租金上升對他們生活的影響。
這次調查的受訪者大部分居住在套房，其次是共用廚廁的板房及梗房，近一半住戶的人均面積少於50平方呎，低於被界定為「擠迫戶」的公屋住戶的人均居住面積60呎。
而受訪者的租金中位數為2500元，平均呎租為20.9元，其中更有兩成八受訪者每月支付租金超過3000元。負責調查的團體指，現時九龍區400平方呎以下的小型單位，平均呎租為18.6元，租金呎價卻貴私樓一成一。

過去一年平均加租4.4%

　　調查又引證，低收入市民經常面臨加租之苦。近三成受訪者表示，在過去一年，已平均加租4.4%，高於同期私樓租金0.7%漲幅。
調查又顯示，受訪綜援戶中，六成一表示所領取的租金津貼最高限額不足夠交租，其中更有一成六綜援戶每月需節衣縮食，補貼1000元於租金上；至於沒有領取綜援的低收入市民中，有三成表示租金佔總開支超過四成，更有近兩成表示租金佔總開支逾一半。

團體籲增撥土地建公屋

　　關注綜援檢討聯盟李大成表示，現時租金急速上升，但社會的焦點多放在置業，租金問題容易被忽略。調查結果反映政府提供給綜援戶的房屋津貼，不足以支付現時私樓租金，他建議提高如二人家庭由現時2550元，調整到2990元。他又提到：「現時重建速度快，低收入人士的房屋選擇愈來愈少，即使好細小、好擠迫，但都要住。」
另外，他指調查亦發現近四成受訪者輪候公屋的時間已超過3年，認為有需要增加公屋供應，同時為這類市民提供補貼。
長遠而言，他們希望政府增撥及預留土地興建公屋，以及重建舊工廠大廈，以增加公屋單位落成量，縮短基層市民輪候公屋的時間。社聯主任黃和平建議房屋署應同時放寬申請人的入息限額，以避免更多無力負擔私樓租金，又無資格申請公屋的「夾心階層」出現。